Charmoso Apartamento Mobiliado de 2 Quartos na Aparecida - R$ 398 Mil

Descrição:

Explore a vida urbana em grande estilo com este encantador apartamento de 2 quartos, totalmente mobiliado e reformado, no bairro da Aparecida, Santos. A apenas 2 quadras da praia, esta residência oferece uma oportunidade única para viver com conforto e praticidade.

Características do Apartamento:

• Área Útil: 59 m², bem distribuída em 2 quartos
• Reformado e Mobiliado: Pronto para morar, com design moderno
• Piso em Porcelanato: Elegante e fácil de manter
• Móveis Planejados: Funcionalidade e estilo em cada detalhe
• Garagem Coletiva: Comodidade garantida
• Apartamento Térreo: Ideal para idosos, proporcionando acessibilidade e conforto

Localização Privilegiada:

• Endereço: Rua Ricardo Pinto, Aparecida, Santos
• Proximidades: A duas quadras da praia, próximo a shoppings, supermercados, bancos, farmácias e diversos meios de transporte

Documentação e Condições:

• Documentação OK: Para uma transação tranquila
• Aceita Financiamento: Facilitando a compra do seu novo lar
• Estuda Proposta: Flexibilidade para atender suas necessidades

Potencial de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores. Devido à sua localização privilegiada e características atraentes, você pode esperar um aluguel competitivo, tornando-se um investimento lucrativo. Em média, apartamentos similares na região têm um retorno de aluguel variando entre R$ 2.000,00 e R$ 2.500,00 mensais. Além disso, o imóvel pode ser utilizado para Airbnb, gerando ganhos superiores.

Condomínio Baixo:

O baixo custo do condomínio torna este apartamento ainda mais atrativo para moradores e investidores, garantindo uma ótima relação custo-benefício.

Agende uma Visita:

Marque uma visita para vivenciar pessoalmente este belo apartamento. Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização e retorno.

Análise Rápida:

1. Localização: Santos, especialmente no bairro da Aparecida, é uma área muito procurada devido à proximidade com a praia, shoppings e outras comodidades.
2. Características do Imóvel: 2 quartos, reformado, mobiliado, ar condicionado, localização privilegiada, garagem coletiva, condomínio baixo, acessibilidade (térreo).

Preços de Referência:

Vamos supor que apartamentos similares na área estão listados no Airbnb com os seguintes preços:

• Baixa Temporada: R$ 150,00 - R$ 200,00 por dia
• Alta Temporada (Férias, Festas, Verão): R$ 250,00 - R$ 350,00 por dia
• Finais de Semana e Feriados: R$ 220,00 - R$ 300,00 por dia

Estimativa de Preço:

• Média de Baixa Temporada: R$ 175,00 por dia
• Média de Alta Temporada: R$ 300,00 por dia
• Média de Finais de Semana/Feriados: R$ 260,00 por dia

Estimativa de Ganhos Mensais:

Vamos considerar a ocupação mensal média:

• Baixa Temporada: 20 dias de ocupação ao preço médio de R$ 175,00 = R$ 3.500,00
• Alta Temporada: 20 dias de ocupação ao preço médio de R$ 300,00 = R$ 6.000,00
• Média Geral Anual: (Considerando variação de temporada e dias de alta demanda)

Potencial de Lucro:

• Potencial Ganho Médio Mensal: Aproximadamente R$ 4.500,00 - R$ 5.000,00
• Potencial Ganho Anual: Aproximadamente R$ 54.000,00 - R$ 60.000,00

Conclusão:

Baseando-se na análise de mercado e na localização privilegiada do seu apartamento, você pode esperar cobrar entre R$ 175,00 e R$ 300,00 por dia ao listar no Airbnb, dependendo da temporada e da demanda.

Para obter uma estimativa mais precisa, você pode consultar os preços de imóveis semelhantes na região no Airbnb e ajustar seu preço de acordo com as características únicas do seu apartamento e as condições do mercado local.